🏡 WYJĄTKOWA OFERTA – MIESZKANIE + LOKAL USŁUGOWY W CENTRUM ZEBRZYDOWIC

Mrozek Nieruchomości ma przyjemność zaoferować nieruchomość, która daje wyjątkowe możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnego biznesu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego mieszkania – na jednej nieruchomości znajduje się przestronny lokal mieszkalny oraz lokal usługowy z dużym potencjałem biznesowym.

🏠 LOKAL MIESZKALNY – ok. 80 m²

Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze kamienicy w samym centrum Zebrzydowic.

W jego skład wchodzą:

przedpokój,

kuchnia,

3 pokoje,

łazienka.

Mieszkanie posiada również balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu czy odpoczynek na świeżym powietrzu. ☕🌿

Do mieszkania przynależą również:

strych do zagospodarowania o powierzchni ok 55 m²,

piwnica o powierzchni ok 9 m².

Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce. Na działce znajduje się również przestrzeń, którą można wykorzystać jako własny kawałek ogrodu, miejsce do wypoczynku, postawienia mebli ogrodowych czy stworzenia przytulnego kącika na kawę i relaks. 🌳

Dodatkowe informacje:
✔ okna PCV, jedno na strychu drewniane
✔ ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym
✔ dach wymieniony w 2018 roku
✔ nowe ogrodzenie
✔ nowa kostka brukowa przed budynkiem – wykonana około rok temu

🏪 LOKAL USŁUGOWY – 55 m²

Drugą część nieruchomości stanowi lokal użytkowy o powierzchni ok 55 m², położony w bardzo dobrej, dobrze widocznej lokalizacji, przy ulicy charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu.

Lokal składa się z:

przestronnej sali głównej,

2 toalet,

pomieszczenia gospodarczego.

Jedna z toalet jest przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami.

Lokal posiada duże witryny oraz wejście bezpośrednio od strony chodnika, dzięki czemu jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.

Dużym atutem jest również wymieniona instalacja elektryczna oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na łatwą adaptację pod różne rodzaje działalności.

W lokalu wcześniej funkcjonowała cukiernia, dlatego przestrzeń jest dobrze przygotowana pod działalność wymagającą odpowiedniego zaplecza i spełnienia wymogów sanitarnych. Lokal był przystosowany do wymogów Sanepidu.

Doskonale sprawdzi się jako:
🍰 cukiernia / kawiarnia
🛍️ sklep
💇 salon usługowy
💼 biuro
🍽️ punkt gastronomiczny
🩺 gabinet
📦 punkt usługowy lub handlowy

i wiele innych

📍 ŚWIETNA LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w centrum Zebrzydowic, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą dostępność i widoczność.

W pobliżu znajdują się:
✔ szkoła
✔ przedszkole
✔ sklepy
✔ punkty usługowe

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do okolicznych miejscowości:
📍 9 km – Jastrzębie-Zdrój
📍 15 km – Cieszyn

⭐ NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

To oferta dla osób, które chcą połączyć własne mieszkanie z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością wykorzystania jej na kilka sposobów. Lokale można również wynająć, uzyskując dodatkowe, regularne źródło dochodu. Możliwość zamieszkania na miejscu i jednoczesnego prowadzenia własnej działalności lub wynajęcia daje tutaj naprawdę wiele możliwości.

Mieszkanie + lokal usługowy + balkon + przestrzeń do wypoczynku w ogrodzie + centrum Zebrzydowic – to wyjątkowe połączenie, które zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na rynku.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Powyższe nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego i nie jest wiążące.

Prezentacje wszystkich nieruchomości są dla Państwa bezpłatne. Wynagrodzenie za pośrednictwo pobieramy dopiero w przypadku zakupu nieruchomości, natomiast przed prezentacją podpisujemy umowę pośrednictwa. Jeśli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą Państwa obecnej nieruchomości, chętnie pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje. Oferujemy również bezpłatną pomoc doradcy kredytowego.

Kontakt:  Bożena Mrozek 

📞telefon 501-494-409

📜numer  licencji zawodowej : 19630

📧biuro@mrozeknieruchomosci.pl